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Le case capsule, conosciute anche come capsule home o micro home, sono un concetto relativamente nuovo negli Stati Uniti, e la loro legalità dipende dai codici edilizi locali, dalle leggi di zonizzazione e dai regolamenti abitativi.

1. Codici edilizi: Le case capsule devono soddisfare specifiche norme di sicurezza, compresa l'integrità strutturale, i sistemi idraulici e elettrici.Questi standard possono essere difficili da soddisfare per le case in stile capsula, in particolare in termini di isolamento, sicurezza antincendio e uscita (vie di uscita in caso di emergenza).

2. Leggi di zonizzazione: le leggi locali di zonizzazione stabiliscono quali tipi di abitazioni sono ammessi in determinate aree; in alcune zone possono essere ammesse solo abitazioni tradizionali o determinate tipologie di strutture (ad es. case mobili, case minuscole),Quindi una casa capsula potrebbe affrontare restrizioni se non è classificata in modo da rispettare la zonizzazione locale.

3. Dimensione e utilizzo della proprietà: Se si sta pensando di utilizzare una capsula casa come residenza a tempo pieno, è essenziale verificare se le dimensioni della struttura soddisfano i requisiti minimi di metri quadrati.Le capsule sono di solito molto piccole., che potrebbero non essere in linea con alcuni standard comunali per le abitazioni permanenti.

4. Temporanea contro permanente: alcune giurisdizioni consentono case capsule o capsule house se sono considerate strutture temporanee (come hotel pop-up o piccole case su ruote).Le regole diventano più severe..

5. Zona residenziale innovativa: In alcune città o stati con un focus su alloggi innovativi (come la California, l'Oregon o il Texas), potrebbe esserci più flessibilità nell'accettare nuovi stili di alloggio come case capsule,specialmente se vengono utilizzati in modo controllato, come per le abitazioni temporanee, le costruzioni urbane o i progetti di abitazioni a prezzi accessibili.

Se state pensando di organizzare un alloggio (come un Airbnb), è fondamentale verificare le norme locali in materia di affitto a breve termine e le norme specifiche per le abitazioni non tradizionali.Potrebbero essere necessari permessi o certificazioni a seconda del progetto e della posizione.

Sarebbe una buona idea consultare un architetto locale o uno specialista di alloggi per scoprire tutti i requisiti specifici della vostra località.